签约现场

8月23日上午10时，在市中区农村产权交易服务中心，朝阳镇黄桷桥村集体经济股份合作社与市中区竹苑生态农业有限公司正式签订联营合同，这标志着市中区首宗农村集体建设用地使用权成功入市流转。

随着合同的签订，也意味着市中区竹苑生态农业有限公司以290.16万元联营价格，正式取得了11.54亩联营土地40年的使用权。“取得使用权只是公司发展的第一步，接下来我们将加快推进乡村旅游项目的配套设施建设，争取项目早日建成，为乡村振兴出一份力。”该公司代表唐媛表示。

合同的顺利签订，也让朝阳镇黄桷桥村“第一书记”李昌洪吃下了“定心丸”，今年3月以来，他与村干部们就积极着手这项工作，历时近半年，付出终于收到了成果。

李昌洪介绍，农村集体建设用地使用权作价联营项目不同于传统土地流转，他给记者算了一笔账，如果单纯的土地流转，每亩地年租金在800元左右，11.54亩地一年的租金也只有9000多元，但是通过作价联营的模式，每年村集体经济收益将不低于联营价格的4%，即11.6万元，而其中的70%，将平均分配给朝阳镇黄桷桥村集体经济股份合作社的2000余名社员，其余的30%将用于合作社的运营开销以及本村的发展，不仅让村民得到更多的实惠，村集体经济也将逐步壮大。

据悉，该宗农村集体建设用地原属于黄桷桥村集体砖厂，已闲置荒废近20年。为盘活“沉睡”的土地资源，释放发展活力，市国土资源局中区分局利用“大学习大讨论大调研”活动，深入到村到户，了解农村发展的规划及土地利用现状，经过多方努力编制了《市中区农村集体建设用地使用权作价联营（入股）暂行办法》，并顺利通过市中区深改领导小组审议。

该局根据《暂行办法》规定，指导市中区朝阳镇黄桷桥村村集体以“一事一议”的方式针对原黄桷桥砖厂闲置的集体建设用地作价联营召开村民会议，制定《黄桷桥村集体建设用地使用权作价联营方案》，为市中区首宗农村集体建设用地使用权作价联营项目成功签约奠定了基础，为市中区农村土地改革制度探索出一条新路径。（内江日报 周雪梅 记者 李乐）