隆昌市古湖街道古宇村幸福古宇小区8栋2单元1号153平方米集体农村闲置农房租赁

一、标的简介

（一）基本情况：房屋位于内江市隆昌市古湖街道古宇村，房屋共2层，主体结构为砖混；建筑物大楼基础未见不均匀沉降，基础稳定性高；地面、墙面和门窗等未见拉裂。标的路况较好，出行方便，公共交通匹配方便。

（二）租赁用途：商业服务，租赁业态必须符合国家法律法规。

（三）租赁期限：5年（租赁实际起止时间以承租方和出租方签订合同时间为准）

（四）出租底价及底价拟定依据：根据资产现状和周边实际调研，按800 元/套/月作为招租底价，最终租赁价格以动态报价方式确定。

（五）租金支付：按先付费后使用的原则执行，每一年缴纳一次租金。

（六）合同履约风险保证金：3000元(大写：叁仟元),于2026年10 月19日以前存入村集体账户中，视为报名有效，反之无效，如未承 租成功，将如数(免息)退还给报名方；如承租成功，在签订正式合同之日起作为房屋资产的风险保证金。(若合同到期后不再继续承租，房屋未造成损坏，经过村理事会、监事会、成员代表验收 合格后，将在一个月之内，无息退还给承租方)。

二、招租及报名方式

（一）本次招租委托内江市农村产权交易中心公开竞价；公告期内只征集到一个意向受让方，以交易底价协议成交；若征集到两个及两个以上的意向受让方采取现场拍卖（价高者得）的方式确定最终受让方。

（二）报名条件及报名时间

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村村民。

2.报名时间：时间2026年 10月 13日到2026年 10月19 日16时止（延时的除外）

（三）报名方式及报名地点

1.报名方式：现场报名。

2.报名时间：以内江市农村产权交易中心公告时间为准（节假日不接受报名，公告日即为报名日）。

3.报名地点：隆昌市行政审批局四楼公共资源交易中心

三、交易保证金

1.交易保证金人民币：200元（大写：贰佰元整）。

2.保证金账户：

账户：内江联合产权服务有限公司

开户银行：中国工商银行内江分行营业室

开户账号：2307484119124563257

3.保证金退还方式：意向承租方经中心确认为承租方后，与转让方签订合同并将合同提交至中心备案之日起3个工作日内原渠道全额无息退还。其他意向承租方交纳的保证金在竞价会结束后5个工作日内原渠道全额无息退还。

4.保证金不退还情形：（1）意向承租方经本所确认为承租方后，承租方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；（2）交易合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（3）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；（4）意向承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；（5）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（6）意向承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（7）意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞拍程序的；（8）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃租赁或拒绝签署成交文件的；（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（10）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

四、项目联系人及咨询电话

1.联系人：陈女士。

2.咨询电话：0832-3953975

3.现场查看联系电话：胡女士13619004756