内江市市中区全安镇余坝村冷冻库出租

内江市市中区全安镇余坝村集体资产冷冻库对外招租公告

       一、标的简介

    （一）基本情况：冷冻库位于内江市市中区全安镇余坝村10社，交通方便（内威高速全安出口1.5km，内资公路边），于2021年建成，总面积390㎡，冷库有冷藏室3间，共290㎡，冷冻室1间100㎡，办公楼90㎡及其他附属设施。

    （二）租赁用途：商业服务，租赁业态必须符合国家法律法规。

    （三）租赁期限：10年，可长租（租赁实际起止时间以承租方和村集体签订合同时间为准）

    （四）出租底价及底价拟定依据：根据资产现状和周边实际调研，经村民大会决定，按90元/㎡/月作为招租底价，年租金底价为42.12万元/年，最终租赁价格以动态报价方式确定，最近租赁价格以内江市农村产权交易中心出具的《告知函》所载明的租金价格为第一年租金价格。租金递增方式：以当年市场价格为准。

    （五）租金支付：按先付费后使用的原则执行，每一年缴纳一次租金。

    （六）合同履约保证金：按照租赁合同中12个月租金金额取证收取，承租方需在签订租赁合同后一次性付给村委。

       二、承租条件

    （一）中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人。

    （二）承租人承担租金的同时，不承担承租场所产生的电费、水费、物业管理费，日常维修等其他日常经营费用。

    （三）未经许可，承租方不得擅自将租赁房屋转借，转租或与他人换使用，不得改变租赁房屋的租赁用途。

    （四）保护并合理使用所租赁冷冻库及附属设施，非经村委许可不得擅自改变租赁冷库结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损冷库的物件及从事其他不合理使用冷库的活动。

       三、招租及报名方式

    （一）本次招租委托内江市农村产权交易中心公开竞价；公告期内只征集到一个意向受让方，以交易底价协议成交；若征集到两个及两个以上的意向受让方采取现场拍卖（价高者得）的方式确定最终受让方。

     （二）报名条件及报名时间

      1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村村民。

      2.报名时间：首轮时间2023年7月10日到2023年7月21日16 时止（延时的除外），若挂牌期满未征集到意向受让方，该项目不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方。         （三）报名方式及报名地点

1.报名方式：现场报名。

2.报名时间：以内江市农村产权交易中心公告时间为准（节假日不接受报名，若挂牌期延长，则报名截止时间相应顺延，公告日既为报名日）。

3.报名地点：内江市农村产权交易中心（内江市东兴区兰桂大道377号内江市公共资源交易服务中心三楼）。

      四、交易保证金

1.交易保证金人民币：20000元（大写：贰万元整）。

2.保证金账户：

账户：内江联合产权服务有限公司

开户银行：中国工商银行内江分行营业室

开户账号：2307484119124563257

3.保证金退还方式：意向承租方经中心确认为承租方后，与转让方签订合同并将合同提交至中心备案之日起3个工作日内原渠道全额无息退还。其他意向承租方交纳的保证金在拍卖会结束后5个工作日内原渠道全额无息退还。

4.保证金不退还情形：（1）意向承租方经本所确认为承租方后，承租方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；（2）交易合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；（3）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；（4）意向承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；（5）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（6）意向承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（7）意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞拍程序的；（8）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃租赁或拒绝签署成交文件的；（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（10）其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

       五、项目联系人及咨询电话

1.联系人：谢女士。

2.咨询电话：0832-2121708

3.现场查看联系电话：13890578998 徐先生