2018年农村建房新规定

随着一些列农村宅基地改革政策的不断开展，国家对于农村宅基地的控制变得更加严格，农村也出现建房难题，尤其是在农村建房的规范方面，由于之前农村建房事故频发也引起了国家的高度重视，所以近段时间给地农村都纷纷出台了新的建房政策，来合理规范农村建房，确保农民住房安全，随着这些新政策的出台，2018年开始农村建房又将会出现一系列的变化。

在“超高超大”住房方面，赣州等地农村出台了《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》明确规定了农村住房的占地面积以及农村房屋的建筑层数，其占地面积不得超过120平方米，住房楼层不得超过3层，建筑面积不得超过350平米，对于违规者将会进行集中整治工作。

而在“户型标准”方面，之前就有部分农村提出了农村建房设计将会由先关部门进行统一设计，免费交予农民使用，近日南京就出台了农村建房的户型标准，总共提供了31中户型方案，交予农民使用，确保农民的住房品质，同时改善农民的居住环境。

除此之外，还将会大力开展农村无序建房、违规建房的整治工作，对于农村违法占地建房、违规建房以及乱搭乱建、建新占旧等问题进行严格处理，引导农民进行合理有序的房屋建设，确保农村建房质量，保障农民的相关利益。

尤其是对于农村违法占地建房、建新占旧方面，严重浪费了农村土地资源，在国家大力提高农村土地资源利用效率的背景之下，这些问题已经违背了农村的发展原则，《土地管理法》第七十七条中规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占地建住宅的，将会责令其退还非法占用土地，并且限期拆除土地上新建房屋。而对于建新占旧方面，按照“拆旧建新”的原则，旧房屋也会予以拆除。