内江市农业局关于印发《内江市农村土地流转经营权证管理暂行办法》的通知

内江市农业局

关于印发《内江市农村土地流转经营权证

管理暂行办法》的通知

各县（区）农业（林）局，内江经开区经发局：

《内江市农村土地流转经营权证管理暂行办法》已经内江市农业和农村体制改革专项小组第六次会议审议通过，现印发你们。请结合实际，认真贯彻执行。

附件：《内江市农村土地流转经营权证管理暂行办法》

                                                                                                                             内江市农业局

                                                                                                                                2015年11月10日

抄送：市统筹委               

内江市农业局办公室                                       2015年11月10日印发

内江市农村土地流转经营权证管理暂行办法

第一条  为规范农村土地流转经营权证管理工作，实现农村集体土地所有权、承包权、经营权三权分置，进一步放活农村土地经营权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、中共中央办公厅国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（中办发〔2014〕61号），结合内江实际，制定本办法。

第二条  本办法所称农村土地流转经营权，是指通过租赁、转包等流转方式取得的农村土地的经营权。

第三条  本市行政区域内土地规模经营业主申请办理农村土地流转经营权证适用本办法。

第四条  农村土地流转经营权证是土地规模经营业主依法享有其流转取得的农村土地流转经营权的凭证。

第五条  农村土地流转经营权证办理实行自愿申请原则。

第六条  农村土地流转经营权证的颁证机关为县(区)人民政府,县（区）农业行政主管部门负责本行政区域内农村土地流转经营权证的登记和发放工作。乡（镇）人民政府（含涉农街道办事处，下同）负责相关具体工作。

第七条  农村土地流转经营权证应包括以下内容：

（一）名称和编号；

（二）颁证机关及日期；

（三）受让方姓名、名称及住址；

（四）经营期限和起止日期；

（五）经营土地位置、面积、用途等；

（六）流转方式；

（七）流转费支付方式；

（八）农村土地流转经营权变更情况；

（九）他项权利登记和其他应当注明的事项。

第八条  办理农村土地流转经营权证，应符合以下条件：

（一）已签订规范有效的农村土地经营权流转合同，并在乡镇人民政府备案；

（二）按规定需进场交易的土地，提供农村产权交易机构颁发的交易鉴证书;

（三）集中连片经营土地规模达到30亩及以上，未改变土地农业用途：

（四）农村土地经营权流转合同剩余有效期限5年及以上；

（五）按合同约定，按时足额支付转出方土地流转价款（转包费、租金、转让费等）。

第九条  农村土地流转经营权登记颁证工作，按下列程序进行：

（一）申请。符合本办法第八条规定条件的土地规模经营业主，向所在地乡（镇）人民政府提出申请，并提交相关申请资料。

（二）初审。乡（镇）人民政府对规模经营业主报送的资料在10个工作日内予以初审。资料符合规定的，及时登记造册，签署意见并加盖乡（镇）人民政府印章后，向县（区）农业行政主管部门报送申请登记资料；资料不符合规定的，书面通知申请人补正。

（三）审核和颁证。县（区）农业行政主管部门对报送的申请登记资料在10个工作日内予以审核。资料符合规定的，填写农村土地流转经营权登记簿，制作农村土地流转经营权证并发放给土地规模经营业主；资料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。

第十条 办理农村土地流转经营权证，应提交以下资料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）规范的土地经营权流转合同；

（四）按合同约定，按时足额支付转出方土地流转价款的证明；

（五）登记部门认为需要提交的其他资料。

第十一条  乡（镇）人民政府办理农村土地流转经营权登记初审，应当履行下列职责：

（一）查验申请人提交的有关资料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）实地核查；

（五）签署意见。

第十二条  县（区）农业行政主管部门办理农村土地流转经营权登记，应当履行下列职责：

（一）查验乡（镇）人民政府报送的申请登记资料；

（二）填写农村土地流转经营权登记簿；

（三）制作农村土地流转经营权证。

第十三条  农村土地流转经营权登记簿记载农村土地流转经营权证的基本内容。

农村土地流转经营权证、农村土地经营权流转合同及备案资料应当与农村土地流转经营权登记簿载明的事项和内容相一致。

第十四条  农村土地流转经营权登记簿及其他登记资料，由县（区）农业行政主管部门管理。

农村土地流转经营权人有权查阅、复印农村土地流转经营权登记簿和其他登记资料。

第十五条  农村土地流转经营权证因涉及的经营权人、土地面积和经营期限等事项发生变化或用于抵押贷款的，应当到登记机关办理变更登记。

规模经营业主办理农村土地流转经营权抵押登记，需提供《农村土地流转经营权证》、出让方出具的流转合同履约证明、发包方和原承包农户同意抵押及处置的证明、规模经营业主方其他共有人同意抵押的书面证明等登记机关规定的资料。

第十六条  办理农村土地流转经营权变更登记，应提交以下资料：

（一）变更登记申请；

（二）农村土地流转经营权人身份证明；

（三）已变更的农村土地经营权流转合同或其它证明资料；

（四）原农村土地流转经营权证书；

（五）登记部门认为需要提交的其他资料。

第十七条  符合农村土地流转经营权变更登记规定的，应在农村土地流转经营权证和登记簿上变更登记记载，并加盖登记机关印章。

第十八条  农村土地流转经营权证严重污损、毁坏、遗失的，农村土地流转经营权人可向县（区）农业行政主管部门申请换发、补发。登记部门予以换发、补发的，应当将有关事项在农村土地流转经营权登记簿上记载，并在换发、补发的农村土地流转经营权证上注明“换发”、“补发”字样。属于换发的，还应收回原农村土地流转经营权证。

第十九条  办理农村土地流转经营权证换发、补发等事项，应以农村土地流转经营权登记簿记载的内容为准。

第二十条  办理农村土地流转经营权抵押融资的，应当在农村土地流转经营权登记簿记载，并在农村土地流转经营权证变更登记栏注明“已抵押”字样。

第二十一条  农村土地流转经营权证和登记簿记载有错误的，农村土地流转经营权人可以向登记机关申请更正。

第二十二条  发生下列情形之一的，农村土地流转经营权证自动失效:

（一）农村土地经营权流转终止的；

（二）土地用途发生改变的；

（三）因遭受自然灾害破坏或土地被依法征收、占用等，导致农村土地流转经营权全部丧失的；

（四）其他应收回农村土地流转经营权证的情形。

第二十三条  农村土地流转经营权证自动失效的，由乡（镇）人民政府负责收回相应的农村土地流转经营权证并交原登记发证机关注销。原登记发证机关定期或不定期通过新闻及网络媒体对已注销的农村土地流转经营权证予以公告。

土地规模经营业主无正当理由拒绝交回已自动失效的农村土地流转经营权证的，由原登记机关注销该证（包括编号），并予以公告。

第二十四条  《农村土地流转经营权证》加盖县（区）人民政府印章，由县（区）农业行政主管部门发放。

农村土地流转经营权登记簿式样由县（区）农业（林）局统一制定。

第二十五条  办理《农村土地流转经营权证》不收取任何费用，所需经费纳入同级财政预算。

第二十六条  本办法由内江市农业局负责解释。

第二十七条  本办法自2015年 11月10 日起施行，有效期2年。

农村土地流转经营权证书样本

封皮

（底色墨绿色,大小按土地承包经营权证规格制定）

XX县（区）

           农村土地流转经营权证

       （字金色，字体参照土地承包经营权证规格）

XX县（区）农业（林）局印制

N0.1

                                                                                                 NO.2

        农村土地流转经营权地块情况登记表

                                NO.3

  农村土地流转经营权地块情况登记表<续>

NO.4

    农村土地流转经营权变更登记表

NO.5