内江市首宗农村集体建设用地使用权作价联营项目 成功挂牌和签约

内江市农村产权交易中心

工作简报

（2015年第1期）  

内江市农村产权交易中心                   2015年6月1日

为推动我市农村产权制度改革，转化农村产权制度改革成果，2015年1季度，内江市农村产权交易中心（下称中心）多次会同市（区）统筹委、市（区）国土局和东兴区柳桥乡政府对东兴区柳桥乡敬老院农村集体建设用地使用权作价联营项目（联营面积25.02亩）进行了现场勘查和项目挂牌前可行性调研工作。

鉴于该项目为我市首例，为推动项目顺利进场，挂牌前中心认真解读《关于内江市集体建设用地使用权作价联营（入股）的暂行办法》内国土资发〔2014〕559号文件，同时按照市农村产权交易监督管理办公室指示，中心积极与市（区）国土局、柳桥乡政府沟通，收集挂牌基础资料及有权机关的批复文件。特别是在资料申报过程中，中心法律团队对项目交易主体、作价联营条件和合同条款等逐一审查，并就交易主体、合同中固定收益类条款以及项目审批权限提出法律意见，最终由市国土局依法提请市政府审批同意该项目的挂牌批复。

2015年4月21日该项目正式挂牌，5月21日挂牌到期，期间成功征集到多个意向联营方，达到项目作价联营竞价条件；5月26日中心举行网络竞价会，按“价高者得”原则确定由四川华西绿舍建材有限公司为项目联营方；5月29日作价联营双方签订了《作价联营合同》，签约金额为129万元。

该项目的成功挂牌和签约标志着我市农村集体建设用地通过作价联营方式入市纳入了规范公开的管理轨道，此举有效地缓解我市土地资源紧张局面，探索了一条农村集体建设用地入市的渠道。